落札後の注意事項

更新日：2012年08月31日 14時10分

落札後の権利移譲手続きにおける重要な事項です。必ずご確認ください。

危険負担

買受代金を納付した時点で、危険負担は落札者に移転します。したがって、その後に発生した財産の毀損、盗難および焼失などによる損害の負担は、落札者が負うことになります。

久留米市は公売物件について瑕疵担保責任を負いません。

「売却決定通知書」を保管人に提示して引渡しを受ける場合
執行機関は、「売却決定通知書」を落札者に交付する方法により公売物件の引渡しを行います。落札者は、「売却決定通知書」を保管人に提示して公売物件の引渡しを受けてください。当該保管人が現実の引渡しを拒否しても執行機関は現実の引渡しを行う義務を負いません。
公売物件が不動産の場合
執行機関は落札者への不動産登記簿上の所有権移転などの登記は行いますが、物件の引渡し義務は負いません。物件内の動産類、占有者の立ち退き、前所有者からの鍵の引渡しなどは、すべて落札者自身で行っていただきます。また、隣地との境界確定は落札者と隣地所有者との間で行っていただきます。

落札された物件はいかなる理由があっても返品・交換できません。

買受代金納付期限日に公売物件を引き取らない場合、保管費用がかかることがあります。

買受代金が納付されるまでに公売物件がかかる差押徴収金の完納の事実が証明された場合、物件を買い受けることができません。この場合、納付された公売保証金は全額返還されます。
買受代金の納付前に滞納者などから不服申立などがあった場合、公売の手続きは停止します。手続きの停止中は落札者は買受を辞退できます。辞退した場合、納付された公売保証金は全額返還されます。

＜ご注意＞
入札方法が入札方式による公売で公売物件が不動産などの場合、売却決定を受けた買受申込者も落札者に含みます。
なお、公売保証金の返還には、4週間程度かかることがあります。